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Vente habitation : validité des diagnostics immobiliers
Diagnostic	Biens concernés	Validité	Obligation	Points clés
ERP	Biens en zone d'information sur les risques	6 mois	Dès la première visite	Mise à jour offerte par R2DIAG.
ENSA – Bruit aérien	Biens situés en zone PEB	Sans limite	Avant compromis	Mise à jour conseillée.
DPE	Logements & locaux	10 ans	Dès l’annonce	DPE avant 2021 non valides.
Audit énergétique	Maisons classées E/F/G	5 ans	Avant première visite	Complément obligatoire du DPE.
Électricité	Installations +15 ans	3 ans	Avant compromis	Contrôle de sécurité.
Gaz	Installations +15 ans	3 ans	Avant compromis	Détection des risques.
Amiante	Avant 01/07/1997	Illimitée si absence	Avant compromis	Évaluation périodique si présence.
Plomb (CREP)	Avant 01/01/1949	1 an / illimité	Avant compromis	Ancien CREP non valable.
Termites	Zones définies par arrêté	6 mois	Avant compromis	Mise à jour nécessite revisite.
Assainissement non collectif	Biens non raccordés	3 ans	Avant compromis	Travaux possibles.
Loi Carrez	Copropriété	Illimitée	Avant mise en vente	Refaire si modification.

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