Réforme DPE 2027 : le coefficient de l’électricité passe de 1,9 à 1,7. Impact sur votre DPE, la vente et la location avec R2DIAG

DPE 2027 : coefficient électrique à 1,7 ce qui change | R2DIAG

DPE 2027 : un nouveau calcul plus favorable aux logements électriques

À partir du 1er janvier 2027, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue une nouvelle fois. Après une première modification intervenue en 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

Cette nouvelle réforme du DPE 2027 pourra améliorer la classe énergétique de nombreux logements utilisant l’électricité, notamment pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou la climatisation.

R2DIAG réalise vos DPE dans le Val-d’Oise, l’Eure, l’Oise et les Yvelines, notamment à Cergy, Vauréal, Pontoise, Osny, Marines, Magny-en-Vexin, Gisors et Chaumont-en-Vexin.

Qu’est-ce qui change pour le DPE au 1er janvier 2027 ?

Le DPE exprime notamment les consommations conventionnelles du logement en énergie primaire. Pour l’électricité, un coefficient est appliqué afin de convertir l’énergie finale consommée en énergie primaire.

Après être passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, ce coefficient sera de nouveau abaissé :

• Coefficient électrique DPE 2026 : 1,9
• Coefficient électrique DPE 2027 : 1,7

La nouvelle valeur s’appliquera aux DPE et audits énergétiques réalisés à compter du 1er janvier 2027.

Votre DPE pourra-t-il s’améliorer sans travaux en 2027 ?

Oui, dans certains cas.

La diminution du coefficient électrique réduit la consommation conventionnelle d’énergie primaire attribuée aux usages fonctionnant à l’électricité.

Les logements utilisant fortement cette énergie pourront donc être les principaux bénéficiaires de la réforme : maisons chauffées par radiateurs électriques, logements équipés d’une pompe à chaleur air/eau ou air/air, chauffe-eau électrique ou thermodynamique et autres équipements électriques pris en compte dans le calcul du DPE.

Selon les caractéristiques du bâtiment et sa situation initiale, cette modification pourra permettre une amélioration de la classe énergétique sans travaux.

Attention : tous les logements électriques ne gagneront pas automatiquement une classe. Le résultat dépend de l’ensemble des caractéristiques prises en compte dans le DPE.

Un DPE réalisé avant 2027 restera-t-il valable ?

Oui. Il ne sera pas nécessaire de refaire automatiquement son DPE au 1er janvier 2027.

Les DPE réalisés avant l’entrée en vigueur de la réforme resteront valables selon leur durée de validité réglementaire.

Lorsqu’un DPE en cours de validité bénéficie d’une nouvelle étiquette grâce au coefficient de 1,7, une attestation officielle de nouvelle étiquette pourra être obtenue gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME à compter du 1er janvier 2027.

Cette actualisation ne nécessitera donc pas une nouvelle visite du diagnostiqueur lorsqu’elle résulte uniquement du changement du coefficient électrique.

Vente et location : pourquoi la réforme DPE 2027 est-elle importante ?

Cette évolution peut avoir des conséquences importantes pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer un logement, notamment à Cergy, Pontoise, Vauréal, Gisors, Marines ou Magny-en-Vexin.

Elle intervient également avant une nouvelle étape importante du calendrier de la décence énergétique.

Après les logements classés G concernés depuis le 1er janvier 2025, les logements classés F seront concernés à partir du 1er janvier 2028, puis les logements classés E à partir de 2034.

Pour certains propriétaires possédant un logement électrique actuellement proche du seuil entre deux classes énergétiques, le nouveau calcul du DPE en 2027 pourra donc avoir une importance particulière.

Pourquoi le DPE 2027 devient-il plus favorable à l’électricité ?

Cette réforme vise notamment à mieux prendre en compte les caractéristiques du mix électrique français largement décarboné et à favoriser l’électrification des usages.

Elle peut notamment renforcer l'intérêt énergétique calculé lors du remplacement d’une chaudière fonctionnant au gaz ou au fioul par une pompe à chaleur.

Attention : meilleure classe DPE ne signifie pas forcément facture moins élevée

C’est un point essentiel à comprendre. Le passage du coefficient électrique de 1,9 à 1,7 constitue avant tout une modification de la méthode réglementaire de calcul du DPE.

Il ne change pas physiquement les caractéristiques de votre logement.

Si une maison possède des combles mal isolés, des murs fortement déperditifs, des fenêtres anciennes ou une ventilation inadaptée, ces caractéristiques resteront présentes après le 1er janvier 2027.

De la même manière, la diminution du coefficient ne réduit pas directement la quantité d’électricité réellement consommée par votre chauffage.

Une amélioration de l’étiquette DPE doit donc être distinguée d’une véritable amélioration de la performance énergétique du logement obtenue grâce à des travaux adaptés.

Quels travaux permettent d’améliorer réellement la performance énergétique ?

Selon les caractéristiques du bâtiment, les travaux de rénovation énergétique peuvent notamment concerner :

• l’isolation des combles et de la toiture ;
• l’isolation des murs ;
• l’isolation des planchers bas ;
• le remplacement de menuiseries peu performantes ;
• l’amélioration ou la mise en place d’une ventilation adaptée ;
• le remplacement d’un système de chauffage ancien ;
• l’installation d’une pompe à chaleur performante ;
• l’amélioration de la production d’eau chaude sanitaire.

Le choix des travaux doit cependant être adapté aux caractéristiques du logement. Une solution pertinente pour un pavillon récent de Cergy-Pontoise ne sera pas nécessairement adaptée de la même manière à une maison ancienne du Vexin ou du secteur de Gisors.

DPE 2027 à Cergy, Vauréal, Pontoise et dans le Val-d’Oise

R2DIAG intervient dans le Val-d’Oise (95) pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique.

Notre implantation à Vauréal nous permet notamment d’intervenir à Cergy, Pontoise, Osny, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Marines, Magny-en-Vexin et Cormeilles-en-Vexin, ainsi que dans les communes environnantes.

Le parc immobilier local est particulièrement varié : appartements en copropriété sur le secteur de Cergy-Pontoise, maisons individuelles de différentes périodes de construction ou bâtiments plus anciens dans le Vexin.

DPE 2027 à Gisors et dans l’Eure

R2DIAG dispose également d’une implantation à Gisors et intervient dans l’Eure ainsi que dans le Vexin normand.

Maisons anciennes, pavillons rénovés, chauffage électrique, pompe à chaleur ou remplacement d’une ancienne chaudière : la réforme du DPE 2027 pourra concerner de nombreux propriétaires du secteur.

Nous intervenons notamment à Gisors, Étrépagny, Chaumont-en-Vexin, Sérifontaine et dans les communes environnantes.

Faut-il attendre 2027 pour réaliser son DPE ?

Non, si vous avez actuellement besoin d’un DPE pour vendre ou louer votre logement.

Les DPE réalisés avant l’entrée en vigueur de la réforme restent valables conformément aux règles applicables.

Lorsqu’un DPE en cours de validité peut bénéficier d’une meilleure étiquette uniquement grâce au nouveau coefficient, le dispositif d’attestation permettra de prendre en compte cette évolution sans refaire obligatoirement une visite.

Il n’est donc généralement pas nécessaire de retarder une vente immobilière ou une mise en location uniquement dans l’attente du 1er janvier 2027.

Questions fréquentes sur la réforme du DPE 2027

Quel sera le coefficient de l’électricité dans le DPE en 2027 ?

À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire sera fixé à 1,7, contre 1,9 en 2026.

Mon ancien DPE électrique sera-t-il encore valable en 2027 ?

Oui, s’il est toujours dans sa période réglementaire de validité. Une attestation pourra permettre d’obtenir la nouvelle étiquette lorsque le changement de coefficient améliore le classement.

Faudra-t-il faire revenir le diagnostiqueur ?

Non, lorsque la nouvelle étiquette résulte uniquement de l’application du nouveau coefficient à un DPE en cours de validité. L’attestation pourra être obtenue gratuitement auprès de l’ADEME.

Une maison chauffée à l’électricité gagnera-t-elle forcément une classe ?

Non. L’amélioration dépend de la situation initiale et des caractéristiques du logement. Certains DPE pourront changer de classe tandis que d’autres conserveront la même étiquette.

Une pompe à chaleur sera-t-elle encore plus intéressante pour le DPE ?

La diminution du coefficient électrique renforcera l’effet favorable que peut avoir une pompe à chaleur dans le calcul, notamment lorsqu’elle remplace un système utilisant une énergie fossile. Le résultat final dépend toutefois de l’ensemble des caractéristiques du bâtiment.

R2DIAG : votre diagnostiqueur DPE dans le Val-d’Oise et l’Eure

Vous souhaitez connaître la performance énergétique de votre maison ou appartement, préparer une vente ou une location ou anticiper les conséquences de la réforme DPE 2027 ?

R2DIAG réalise vos DPE et audits énergétiques dans le Val-d’Oise, l’Eure, l’Oise et les Yvelines, notamment sur les secteurs de Cergy-Pontoise, Vauréal, Marines, Magny-en-Vexin et Gisors.

R2DIAG – Diagnostics immobiliers & audits énergétiques
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« Source réglementaire : arrêté du 19 août 2026 – JORF du 26 août 2026 »