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Les mesurages Boutin et Carrez

Malgré leurs grandes similitudes, les mesurages Loi Boutin et Loi Carrez ne sont pas à confondre.

Le mesurage Loi Boutin concerne les locations alors que la mesure Loi Carrez touche les ventes en copropriétés de plus de 8m².

Pour les deux mesures, ce sont les surfaces de plancher dont la hauteur est supérieure à 1.80m qui sont prises en compte avec déduction des espaces pris par les embrasures de portes et de fenêtres, les escaliers, les murs ou encore les cloisons.

La différence se situe essentiellement sur la nature des pièces.

Ainsi la Loi Boutin ajoute uniquement la surface habitable des combles aménagés dans son calcul tandis que la Loi Carrez comptabilise en plus toutes les surfaces closes et fermées hormis les caves, parkings, garages.

Il est conseillé dans un cas comme dans l'autre d'avoir recours à un diagnostiqueur immobilier pour établir cette surface habitable car votre responsabilité ne sera pas engagée en cas d'erreur.

En effet, si l'occupant constate une erreur d'au minimum 5% avantageant la surface indiquée par rapport à la réalité, il peut demander la diminution du prix de vente ou du loyer.

En passant par un professionnel, vous pourrez demander réparation si cela s'impose.  

 

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