MaPrimeRénov’ fin septembre 2025 : les diagnostiqueurs face à de nouvelles exigences

Le retour programmé de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur individuelle le 30 septembre 2025 s’accompagne d’un durcissement notable des conditions d’accès aux aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires de logements individuels. Cette évolution interpelle directement les diagnostiqueurs immobiliers, acteurs essentiels de la rénovation énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’audit énergétique. Entre contraintes budgétaires et exigences de performance, voici les principaux changements qui interviendront à la réouverture du dispositif MPR Parcours accompagné des logements individuels.

MPR Rénovation d’ampleur logements individuels : un accès sélectif qui redéfinit les priorités

À compter du 30 septembre 2025, l’aide MPR destinée à la rénovation énergétique globale des logements individuels sera orientée exclusivement vers les ménages très modestes. Les pouvoirs publics justifient cette sélectivité par la nécessité de gérer un stock de 61 000 dossiers en attente. Face à cette nouvelle donne, les diagnostiqueurs immobiliers devront s’adapter afin de répondre du mieux qui soit aux besoins d’information des propriétaires concernant les aides disponibles lorsqu’ils réalisent les DPE et audits énergétiques.

De plus, un mécanisme de fermeture automatique dès l’atteinte des quotas territoriaux sera également mis en place, ce qui introduit une dimension d’urgence inédite dans l’instruction des dossiers. Jusqu’à la fin de l’année, seulement 13 000 dossiers pourront être déposés, et ce, toutes régions confondues. Les professionnels devront développer une veille active sur l’évolution des objectifs quantitatifs de leur zone géographique, information qui sera publiquement accessible à tous les acteurs de la rénovation. Cette transparence, si elle facilite le pilotage commercial, génère aussi une pression supplémentaire sur les projets en cours.

MPR Parcours accompagné ciblée : un impact important sur les missions de DPE et d’audit

La nouvelle version de l’aide MPR Parcours accompagné des logements individuels à l’horizon du 30 septembre 2025 se concentrera sur les logements classés E, F et G au DPE, ce qui recentrera la rénovation énergétique globale individuelle sur les cas de travaux les plus complexes. Ces biens mal notés en raison d’une consommation d’énergie excessive, souvent anciens et présentant de multiples défauts, nécessitent une expertise approfondie pour identifier les solutions de rénovation les plus pertinentes pouvant être prises en compte dans les nouvelles enveloppes budgétaires.
Les diagnostiqueurs et auditeurs devront aussi repenser l’approche économique des projets au regard des nouveaux plafonds de travaux subventionnables, revus à la baisse (30 000 à 40 000 euros selon la progression de classe énergétique) et de la disparition du bonus de sortie de passoire énergétique de 10 %  à compter de la réouverture du dispositif. Les missions de DPE et d’audit seront essentielles pour parvenir à des parcours de rénovation énergétique globale à la fois performants et éligibles de manière optimale à la nouvelle formule de MPR. Ces expertises devront intégrer des scénarios de financements plus serrés que seuls des professionnels ayant une maitrise fine des coûts et des performances énergétiques attendues peuvent établir.

Même si ces exigences vont complexifier les missions de conseil des diagnostiqueurs et auditeurs, elles valoriseront encore davantage leur niveau d’expertise technique.