Qu’il s’agisse de la vente ou de la location d’un bien, la transparence et la confiance sont des valeurs clés pour un projet immobilier réussi. Par la richesse et la qualité de leur contenu, les diagnostics immobiliers sont des outils indispensables pour atteindre vos objectifs. En effet, ils vont vous permettre de mener à bien votre projet dans une atmosphère sereine et sécurisée.
Revenons sur ces documents essentiels d’une transaction immobilière, que notre équipe d’experts et de parfaits conseillers prend à cœur de réaliser afin de vous permettre de concrétiser votre transaction dans le respect des exigences de la réglementation en vigueur.
Les diagnostics immobiliers : un langage clair pour refléter la réalité de votre bien immobilier
Chaque diagnostic technique immobilier de vente ou de location vous délivre une vision complète et parfaitement intelligible des caractéristiques réelles de votre bien, en révélant ses points forts comme ses points faibles. Performance énergétique et environnementale, présence de polluants de la construction ou d’agents de dégradation biologique du bois, risques liés à l’électricité ou au gaz, etc., rien n’échappe aux diagnostics immobiliers, aux examens minutieux et fiables. Voici un résumé succinct de ce que chaque diagnostic permet de révéler :
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : les classes énergétiques et climatiques de votre bien ;
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Les diagnostics état d’amiante et amiante-parties privatives : la localisation précise de matériaux et de produits amiantés ainsi que leur état de conservation ;
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Le diagnostic plomb : les peintures et revêtements à risque plomb et le niveau de dangerosité de toute présence ;
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Le diagnostic gaz : l’état de sécurité de l’installation et ses anomalies éventuelles classées par ordre de gravité ;
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Le diagnostic électricité : l’état de sécurité de l’installation et les risques électriques présents ;
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Le diagnostic termites : la localisation précise, ancienne ou active, de ces insectes ;
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Le diagnostic loi Carrez : la superficie privative exacte d’un bien de copropriété ;
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Le diagnostic loi Boutin : la surface habitable d’une location immobilière ;
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L’état des risques : les risques de tous ordres présents dans l’environnement d’un bien ;
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L’état des nuisances sonores aériennes : tout plan existant d’exposition au bruit des aéroports et l’intensité des bruits aériens ;
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L’état parasitaire : la présence éventuelle de parasites, dont les mérules.
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Les diagnostics immobiliers : une protection juridique renforcée des deux parties
En plus de fournir des informations essentielles sur les caractéristiques techniques des biens et de leur environnement, les diagnostics immobiliers endossent aussi une autre responsabilité. En effet, ils sont chargés de vous protéger juridiquement, vous, vendeurs et bailleurs, contre tout litige, ainsi que de rassurer l’acheteur ou le locataire sur la qualité du bien qu’il s’apprête à acheter ou à louer.
Besoin d’un accompagnement professionnel pour vos diagnostics immobiliers de vente ou de location ? Contactez vite nos experts qui vous guideront à chaque étape de votre transaction. Pour information, notre société compte aussi l’audit énergétique de vente parmi ses prestations.
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