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MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires bailleurs - 12/07/2021

Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires bailleurs ont accès à l’aide aux travaux de rénovation énergétique des logements, MaPrimeRénov’. Les bailleurs sont éligibles aux mêmes forfaits d’aides que les propriétaires occupants et peuvent déposer leur demande.
 
MaPrimeRénov’ pour engager des travaux de rénovation énergétique
De nombreux logements du parc locatif privé sont énergivores et se sont vu attribuer un classement F ou G lors du diagnostic de performance énergétique (DPE). La réalisation de travaux d’économies d’énergie concerne donc beaucoup de propriétaires bailleurs pour :
 
    • Réduire la consommation d’énergie et accroître le confort thermique des locataires
    • Valoriser le logement et accroître son attractivité sur le marché locatif
    • Éviter l’interdiction à la location des passoires thermiques prévue par la loi Climat et Résilience, qui entrera en vigueur progressivement selon la classe énergie du bien
 
L’ouverture de MaPrimeRénov’ peut donc aider les propriétaires à financer les travaux.
 
Effet rétroactif de l’aide à la rénovation énergétique
Le propriétaire bailleur peut déposer une demande d’aide pour les travaux éligibles effectués dans le logement depuis le 1er octobre 2020. Les factures des travaux de rénovation sont alors jointes au dossier. Il y a en effet une rétroactivité du dispositif MaPrimeRénov’. Si vous projetez de réaliser des travaux, les devis des artisans doivent être transmis. Le montant octroyé dépend des revenus du bailleur et du gain énergétique après travaux. La rénovation peut concerner jusqu’à trois logements mis en location (maisons individuelles et appartements). Pour en bénéficier, le propriétaire doit toutefois s’engager à :
 
    • Louer le logement rénové énergétiquement pour une durée minimale de cinq ans
    • En cas de réévaluation du loyer, déduire l’aide perçue du montant des travaux justifiant la révision du montant du loyer
Effectuer un nouveau DPE du logement loué
 
Le nouveau DPE, amélioré, fiabilisé et opposable est aussi en vigueur depuis le 1er juillet 2021. La réalisation du DPE peut vous permettre d’identifier le bouquet de travaux à effectuer (amélioration de la performance énergétique ou rénovation globale). Le rapport renseigne aussi sur les gains écologiques et énergétiques résultant des travaux. Nous réaliserons volontiers votre DPE à Vauréal, avant location ou pour mieux rénover l’habitation.

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