Le danger du plomb autrefois utilisé dans les peintures

Les constructions édifiées avant 1949 sont susceptibles de contenir du plomb dans les peintures et autres revêtements.

Hors avec le temps, ces protections décoratives se dégradent et libèrent des écailles ou des poussières de plomb.

En cas d'ingestion ou d'inhalation, le système nerveux de l'homme peut être lourdement atteint et plus particulièrement chez l'enfant en bas-âge puisqu'il a tendance à tout mettre en bouche.

Pour éviter cette intoxication au plomb (saturnisme), il est nécessaire d'établir un diagnostic plomb avant de procéder à une vente ou une location d'un bien construit avant 1949.

Avec un appareil à fluorescence X, le diagnostiqueur immobilier mesure la concentration en plomb des matériaux.

Si le seuil est supérieur à la norme, l'état de conservation des matériaux sera déterminant pour la réalisation obligatoire de travaux ou non.

Biens concernés : Tout bien à usage d’habitation construit avant 1949

Depuis : le 27 avril 2006 pour les ventes et depuis le 12 aout 2008 pour les locations.

Validité du diagnostic pour la vente : 1 an / Illimitée si absence de plomb

Validité du diagnostic pour la location : 6 ans / Illimitée si absence de plomb